Få gode tilbud på taksering
Få tilbud fra flere kvalifiserte bygningssakkyndige og velg tilbudet som passer best for deg.
Trenger du en profesjonell taksering av boligen din?
Uansett om det er i forbindelse med kjøp, salg, skilsmisse eller arveoppgjør, hjelper vi deg med å finne den rette takstmannen for jobben.
Gjennom anbudstjenesten vår kan du enkelt få tilbud fra flere erfarne takstmenn som kan utføre en grundig og nøyaktig taksering av din eiendom.
Det eneste du trenger å gjøre for å få tilbud, er å fylle ut skjemaet vårt.
Slik fungerer tjenesten
Når du har sendt inn skjemaet med informasjon om eiendommen som skal takseres, sender vi forespørselen din videre til flere kvalifiserte takstmenn som kan ta jobben.
Disse vil så ta kontakt med deg for å snakke mer om det du trenger hjelp til, før de gir deg konkrete tilbud på takseringsarbeidet.
Takstmennene vet at de konkurrerer om kundeforholdet ditt, og vil derfor strekke seg lengre for å gi deg et ekstra godt tilbud.
Hva gjør en takstmann?
En takstmann sørger for at alle relevante parter har god informasjon om boligens tilstand.
Det innebærer å taksere, eller verdivurdere, ulike typer eiendeler. Dette kan for eksempel være en bil, en båt eller ulike typer boliger.
En av bygningssakkyndiges viktigste oppgaver i forbindelse med boligsalg er å fylle ut en tilstands- eller boligsalgsrapport.
Den forteller kjøper, megler og eier hva slags tilstand boligen er i.
Takstmannen kan også utarbeide en rapport hvis du oppdager feil og mangler på din nye bolig, eller hvis det oppstår skader på eiendommen din.
En slik rapport kan fungere som viktig dokumentasjon overfor boligselger, eller den kan bevise for forsikringsselskapet hva slags skade eiendommen din har fått.
Merk imidlertid at undersøkelsesplikten står sterkt, og det som er dokumentert i forkant av et salg, kan sjelden klages på i etterkant når opplysningsplikten er utført.
En bygningssakkyndig kan altså vurdere verdien på boligen din og i hvilken tilstand boligen er i.
Graden av nøyaktighet på undersøkelsen avhenger av hva slags oppdrag du gir takstmannen.
Og undersøkelsens nøyaktighetsgrad påvirker hvor stort ansvar som ligger hos takstmannen og hvor mye ansvar du selv har til å opplyse om feil og mangler.
Spar tid og penger
Det anbefales å sammenligne flere tilbud før du velger takstmann til prosjektet ditt.
Du sparer tid og penger på å få flere tilbud og sammenligne dem gjennom anbudstjenesten vår.
Ikke bare slipper du å finne takstmenn selv, du kan også spare penger ved å enkelt vurdere flere tilbud før du bestemmer deg.
Du kan takke ja til tilbudet som passer behovene dine, eller takke nei til alle. Tjenesten vår er gratis og uforpliktende.
Ofte stilte spørsmål om taksering
Hva koster en taksering?
Prisen på taksering avhenger av eiendomstype, størrelse, kompleksitet og hva slags type taksering det er snakk om.
Som et utgangspunkt kan du imidlertid regne med at prisen lander et sted mellom 5 000 og 25 000 kroner for private boliger avhengig av hva du får hjelp til.
For eksempel vil en tilstands- eller boligsalgsrapport være dyrere enn en ordinær verditakst.
Utover dette vil prisen påvirkes av eventuelle utleieenheter, garasjer, innhenting av nødvendig informasjon, oppmåling av areal, reisetid og lignende.
Hva som er inkludert hos de ulike takstmennene kan variere, og det er derfor svært nyttig å sammenligne flere tilbud før du gjør et valg.
Be om at du får et detaljert pristilbud hvor det er tydelig hva som er inkludert og ikke inkludert, slik at det blir lettest mulig for deg å sammenligne tilbudene du mottar.
Hvor lang tid tar en taksering?
En taksering tar vanligvis 1–2 uker fra bestilling til ferdig rapport.
Selve befaringen er som regel unnagjort på 1–3 timer avhengig av eiendomsstørrelse og hva slags taksering du får utført.
Du kan forvente cirka 1 times tid for en vanlig takst, mens en gjennomgang for en tilstands- eller boligsalgsrapport vil ta lengre tid enn det.
Husk å være tilgjengelig for takstmannen underveis, dersom hen har noen spørsmål.
Det vil ta et par dager fra befaringen er gjennomført til du får taksten eller rapporten.
Må jeg være til stede under befaringen?
Ja, det er vanligvis nødvendig at du eller noen på dine vegne er til stede under befaringen slik at takstmannen får tilgang til alle rom og kan stille spørsmål om eiendommen.
Hvor lenge er en takstrapport gyldig?
En takstrapport er vanligvis gyldig i 6–12 måneder, avhengig av formålet og markedsforholdene.
Banker og andre institusjoner kan ha egne krav til hvor ny taksten må være.
Kan jeg bruke taksten til alle formål?
En profesjonell takstrapport kan brukes til de fleste formål som kjøp/salg, refinansiering, skilsmisse og arveoppgjør.
Enkelte institusjoner kan ha spesifikke krav til takstmann eller rapportformat.
Hva inngår i en profesjonell taksering?
En grundig taksering inkluderer flere elementer som sikrer at du får en nøyaktig verdsettelse av eiendommen din:
- Befaring og inspeksjon av boligen
- Vurdering av bygningens tilstand og standard
- Analyse av sammenlignbare salgsobjekter i området
- Gjennomgang av tekniske installasjoner
- Vurdering av beliggenhet og markedsforhold
- Utarbeidelse av takstrapport med dokumentasjon
Hva er forskjellen på takst og verdivurdering?
Verdivurdering er et samlebegrep for ulike metoder man kan bruke for å estimere verdien på en bolig.
Siden 2016 har eiendomsmeglere kunne taksere boligen i form av en e-takst.
E-taksten er en bransjestandard som baserer seg på eiendommens beliggenhet, utsikt, kommunikasjon og nærhet til fasiliteter, samt erfaringer og statistikk på andre boligsalg i området.
En e-takst sier ingenting om boligens tekniske tilstand.
De fleste som selger bolig velger å bruke en takstperson for å utarbeide en boligsalgs-/tilstandsrapport, hvor man går nøyere gjennom boligens tilstand.
Det er også mulig å be en takstperson om å utføre en verdivurdering, dersom du ønsker en vurdering av en mer nøytral part enn en eiendomsmegler.
Når en takstmann gir deg en verdivurdering kalles det for ordinær verditakst.
Hva er forskjellen på en takstmann og en bygningssakkyndig?
Det er ingen forskjell. Bygningssakkyndig er den nye kjønnsnøytrale tittelen på det som tidligere ble kalt takstmann, begrepene er altså synonymer.
Bygningssakkyndig ble innført som begrep av myndighetene i forbindelse med den nye forskriften om tilstandsrapporter, som trådte i kraft 1. januar 2022.
Et annet alternativ til takstmann og bygningssakkyndig er «takstingeniør», men dette kan være noe misvisende, fordi en takstmann ikke må være utdannet ingeniør, selv om flere av dem er det.
Ettersom takstmann fortsatt er den mest kjente tittelen, bruker vi denne som hovedbegrep på Taksering.no.
Vi varierer likevel med bygningssakkyndig, og vil gradvis gå over til bygningssakkyndig etter hvert som at dette blir et mer vanlig uttrykk i bransjen og for forbrukere flest.
Hva koster takst av en landbrukseiendom?
Å taksere en landbrukseiendom er mer omfattende og kostbart enn en vanlig taksering.
Her er det mange faktorer som spiller inn, som størrelse, antall bygninger m.m., så det er best å be om flere tilbud for å sammenligne tilbud for akkurat din landbrukseiendom.
Kan jeg få taksering av råtomt?
Taksten på en råtomt avhenger av beliggenhet i forhold til samferdselsårer og tettsteder.
Du kan enkelt innhente tilbud på takst av råtomt via skjemaet vårt her på Taksering.no.
Hva må jeg gjøre før takstmannen kommer?
Du må ikke detaljvaske hele boligen før takstmannen kommer, men den bør ryddes slik at hen kommer fram overalt.
Har du et overfylt ekstrarom eller en full bod, bør dette ryddes. Har du derimot litt papirer på kjøkkenbordet eller klær på senga, gjør det ingenting.
Takstmannen sjekker blant annet sluk i våtrom, rør under kjøkkenvasken og lignende.
Det beste er å rense slikt før takstmannen kommer, slik at hen kommer lettere til under befaringen.
Før takstmannen kommer bør du:
- Finne fram alle dokumenter på boligen
- Vaske bad og kjøkken, inkludert sluk
- Rydde i skuffer og skap slik at rør blir lett tilgjengelige
- Rydde på loftet, i kjelleren og boden, slik at takstpersonen kommer fram overalt
- For eneboliger og rekkehus bør du også sørge for tilgang til grunnmur og tak
